不動産相続
不動産相続にあたっては、不動産の分割方法をどのようにするのか、不動産の価値を正確に把握するにはどのようにしたらよいのかなど様々な問題があります。
■不動産の分割方法
・現物分割
不動産を一人の相続人がまるごと相続する方法が、現物分割です。権利関係が複雑にならないというメリットがありますが、相続人間の公平がはかれない場合もあります。
・代償分割
相続人の一人が不動産を丸ごと相続し、その相続人が他の相続人に対して代償として金銭を支払う方法です。
・換価分割
不動産を売却して金銭を分割するのが換価分割です。相続人間の公平を図ることができるというメリットがありますが、不動産を売却しなければならないというのがデメリットになります。
・共有分割
不動産を相続人間で共有にするという相続方法です。後々権利関係が複雑になるというデメリットがあります。
弁護士にご依頼いただけましたらご依頼者様の状況に合わせてどの分割方法が適切なのかしっかりとアドバイスすることが可能です。
■不動産の価値把握
不動産の価値がどのぐらいあるのかを把握するためには、専門知識が必要です。そのため、不動産の価値を個人で把握するのは難しい場合が多々あります。
不動産の価値を把握するのは、相続人間で公平に遺産を分割するのに必要ですし、相続税の納税の際にも必要となってきます。
弁護士にご依頼いただけましたら不動産の価値に関しても弁護士がしっかりと調査を行い、正確な不動産の価値を把握することができます。
桃谷法律事務所は、東京都文京区、豊島区、台東区、神奈川県横浜市を中心に東京、神奈川県、千葉県、埼玉県で法律相談を承っております。相続や離婚、交通事故、債務整理から建築問題、企業法務まで幅広く対応しております。初回相談は無料で承っておりますので、何かお困りのことがあればお気軽にお問い合わせください。
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資格者紹介
弁護士桃谷 恵
( ももたに けい )
弁護士として活動して30年、ご依頼者から頂く法律問題には一つとして同じ事案はありませんでした。
多種多様な法律問題の最適な解決には依頼者様と弁護士がお互いに信頼し合い、最善の解決イメージを共有する事が大切であります。
その為、弁護士桃谷はご依頼者の声に真摯に耳を方向け、まずは聴く事に重きを置いております。
まずは貴方のお悩みをお聞かせください。
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